Modernisierungsdarlehen: Geht es günstiger als mit der KfW-Bank?
Jeder Hausbesitzer kommt irgendwann an den Punkt, an dem er bestimmte Modernisierungsmaßnahmen einleiten muss. Ob es eine neue Heizungsanlage, ein neues Dach oder neue Fenster sind, spielt bei der Finanzierung kaum eine Rolle. Bisher galten die Konditionen der KfW-Bank für Modernisierungsdarlehen als beinahe unschlagbar. Doch unter bestimmten Voraussetzungen sind inzwischen auch einige, wenige Banken in der Lage, den Verbrauchern sehr günstige Angebote für ein solches Darlehen zu unterbreiten.
Finanztest hat einige Anbieter von Modernisierungsdarlehen genauer unter die Lupe genommen – ohne das sogenannte Factoring zu berücksichtigen. Bislang galt allgemein die KfW-Bank als äußerst günstiger Anbieter für Finanzierungsangebote dieser Art. Doch sehr günstige Angebote mit einer Laufzeit von 5 Jahren gibt es inzwischen auch von der Sparda Südwest und von der Hypovereinsbank. Beide Banken bieten ein solches Darlehen mit einem Effektivzins von 3,03 % an. Allerdings müssen für einen derartig niedrigen Effektivzins auch verschiedene Voraussetzungen erfüllt werden. Das Haus des Kreditnehmers muss schuldenfrei sein. Außerdem wird mit Aufnahme des Modernisierungsdarlehens eine Grundschuld im Grundbuch als Sicherheit eingetragen. Dieses Angebot mit Laufzeit von 5 Jahren ist sogar noch günstiger als das der KfW-Bank. Verlängert sich die Laufzeit allerdings auf 10 Jahre, kann keine andere Bank mehr mit dem Angebot der staatlichen KfW-Bank mithalten.
Erhalten Sie kein Modernisierungsdarlehen klappt es ggf. mit einem Kredit von Easycredit.